Die "Faktorei 21" liegt auf demselben Grundstück wie der "Speicher Allgemeine" und das “Hafenforum”. Der Umbau des denkmalgeschützten Gebäudes ist gerade in architektonischer Hinsicht eine Herausforderung gewesen: Einerseits wurde die alte Bausubstanz erhalten, um Geschichte transparent zu machen. Andererseits entstanden moderne helle, flexibel gestaltbare Büroräume mit High-Tech-Innenleben. Herzstück des sanierten Speichers ist ein lichtdurchflutetes Atrium.
