Auch wenn die alten Backsteinspeicher optisch den Innenhafen dominieren, so war auch der Wohnungsbau vom Beginn der Planungen an ein wichtiger Bestandteil des Gesamt-Konzeptes. So begannen zeitgleich mit den Umbauten der denkmalgeschützten Altsubstanz der Neubau von Wohngebäuden. Insgesamt sollen rund 600 Wohnungen, teils als Miet-, teils als Eigentumswohnungen entstehen. Nach jahrzehntelanger "Enthaltsamkeit" hat auch Lord Norman Foster sich für den Duisburger Innenhafen noch einmal dem Entwurf von Wohngebäuden gewidmet.
