Immobilienfinanzierung: Darum ist der Score so wichtig!

28.07.2016

Bild: © istock.com/AndreyPopov
Bild: © istock.com/AndreyPopov

Kleinstdarlehen, Kreditanfragen, Handyverträge sowie mehrere Kreditkarten und Konten können zur Folge haben, dass die Kreditwürdigkeit sinkt und somit das Aus für die Immobilienfinanzierung droht. Wir erläutern nachfolgend, warum der SCHUFA Score so wichtig ist, welche Kriterien Einfluss auf die Bonität haben und wie eine Selbstauskunft eingeholt werden kann.

Darauf ist bei einer Kreditanfrage zu achten

luge Häuslebauer verlassen sich bei ihrer Immobilienfinanzierung nicht nur auf die Hausbank ihres Vertrauens, sondern informieren sich auch über die Konditionen anderer Banken. Manchmal machen Verbraucher auch nur einen Testlauf, um die eigene Kreditwürdigkeit zu testen. Wer hierbei allerdings nicht genau aufpasst, der läuft Gefahr, dass damit ungewollt die eigene Bonität unwissentlich verschlechtert wird. Denn eine Kreditanfrage ohne anschließende Vergabe wird von der SCHUFA als negatives Zeichen registriert.

Finden mehrere Anfragen innerhalb von 10 Tagen statt, so registriert die SCHUFA das und andere Sparkassen und Banken erfahren ebenfalls von den Finanzierungswünschen. Während der Immobilienkäufer seinem Bankberater ahnungslos gegenübersitzt, weiß dieser schon, dass der Kreditnehmer bei anderen Instituten ebenfalls vorstellig geworden ist. Auf diese Weise möchte die SCHUFA ihre Geschäftspartner vor mehrfachen Kreditbewilligungen schützen. Gleichzeitig sinkt aber auch die Wahrscheinlichkeit, dass der Kredit gewährt wird. Das Zaubermittel heißt Konditionsanfrage bzw. Anfrage Hypo-Kreditkonditionen bei einer Immobilienfinanzierung.

Null-Prozent-Finanzierung hat negativen Einfluss

Eine weitere Falle sind die vielerorts beworbenen günstigen Verbraucherkredite für Konsumgüter. Nicht selten ist die Finanzierung sogar günstiger als eine Barzahlung mit Skonto. Das bringt viele Verbraucher auf die Idee, selbst kleinere Anschaffungen auf Raten zu kaufen. Diese Überlegung wirkt sich aber ebenfalls nachteilig auf den Bonitätsscore und somit auf die Kreditwürdigkeit aus. Wer dann später ein höheres Darlehen benötigt, kann selbst dann Probleme bekommen, wenn sämtliche Kleinkredite immer zuverlässig und pünktlich bedient wurden.

So klappt die kostenlose Eigenauskunft

Das nächste Problem liegt in der Tatsache begründet, dass die SCHUFA bekannt dafür ist, oftmals fehlerhafte Daten zu speichern. Bemerken kann dies ein Verbraucher erst dann, wenn es bereits zu spät ist, nämlich bei der Ablehnung der Immobilienfinanzierung. Um auf der sicheren Seite zu sein, raten auch Verbraucherschützer einmal im jährlich von dem Recht der kostenlosen Selbstauskunft Gebrauch zu machen.

Aufschlussreich ist hier etwa das Bonität Prüfen von scorekompass.de. Fallen dann Unstimmigkeiten oder Fehler auf, so hat der Verbraucher das Recht auf eine sofortige Korrektur. Diese sollte am besten schriftlich mit den entsprechenden Belegen beantragt werden.

  • schauinsland-reisen veröffentlicht Kinder-CD

    Mit „Kattas Welt“, einem cross-medialen Angebot des Reiseveranstalters schauinsland-reisen, können große und kleine Weltenbummler fremde Länder und Kulturen entdecken. Katta, der kleine Halbaffe, begeistert seine Fans nicht nur in bisher elf Geschichten, sondern ab dem 19. Januar auch rein akustisch.

  • Neues Café eröffnet im Frühjahr am Innenhafen

    Frank Kummeling, der Betreiber des König Pilsener Wirtshaus eröffnet im Frühjahr ein Café im Haus der Volksbank Rhein-Ruhr, in dem zuletzt das Café Vivo seinen Sitz hatte.

  • Event-Highlights 2018 in Duisburg

    Dass Duisburg kulturell einiges zu bieten hat, dürfte hinlänglich bekannt sein. Dass jedoch 2018 mit Blick auf Bühnenprogramme, Konzert- und Eventkalender ein kulturelles Highlight das nächste jagt, dürfte positiv überraschen.

  • Berlin 1965: Die Neuerfindung der Malerei

    Künstlergespräch mit Bernd Koberling und Markus Lüpertz. Weitere Gesprächsteilnehmer sind Christian Malycha, Kurator der Koberling-Ausstellung im MKM, und Walter Smerling, Direktor des MKM. Ein gemeinsamer Rundgang durch die Ausstellung von Bernd Koberling beschließt das Programm und gibt Einblick in das Gesamtwerk.

  • Jeden Tag 60 Flugausfälle in Deutschland

    Im vergangenen Jahr sind pro Tag im Durchschnitt 60 Flüge ausgefallen. Insgesamt wurden 21.918 Flüge von und nach Deutschland gestrichen. Diese Zahlen hat das Fluggastrechteportal EUclaim ermittelt.