Gut geplant ist halb gebaut – Ideale Vorbereitung auf den Hausbau

Viele Menschen träumen früher oder später von den eigenen vier Wänden. Gemeint ist in diesem Fall allerdings nicht nur der Auszug aus dem Elternhaus, sondern der Besitz einer eigenen Immobilie. Dieser Traum kann auf die unterschiedlichsten Arten erreicht werden. Wer bei der Gestaltung vollkommen frei sein möchte, dem bleibt dabei nur das eigene Haus selbst zu bauen. Einmal zu diesem Schritt entschieden, wird eine Menge Arbeit notwendig.

Der wichtigste Schritt beim Bau eines Hauses ist eine vernünftige Planung. Dabei sollten nicht nur aktuelle Gegebenheiten berücksichtigt werden. Auch derzeit banal wirkende Dinge wie die Frage nach der Notwendigkeit eines Treppenliftes im Alter und was ein solcher Treppenlift kosten wird sollte nicht übergangen werden. Darüber hinaus gibt es viele offene Planstellen, welche zu beachten sind.

Diese Punkte gilt es zu planen

An erster Stelle sollte immer die Planung der eigenen Vorstellungen und deren Umsetzbarkeit stehen. Überlegen Sie sich, wie genau Ihr Haus aussehen soll und welche Räumlichkeiten für Sie unverzichtbar sind. Auch darüber hinausgehende Wünsche können berücksichtigt werden. Wer langfristig in seinem Haus leben möchte, der sollte auch etwaige Veränderungen der Lebenssituation in seine Planungen einbeziehen. Eine wichtige Frage dabei ist in erster Linie der Familienzuwachs. Wünschen Sie Kinder, sollten auch für diese Räumlichkeiten eingeplant werden. Weiterhin sind Veränderungen aufgrund von Krankheit oder Alter zu bedenken. Wer daraus resultierend Probleme beim Treppensteigen bekommt, sollte entsprechende Baumaßnahmen wie einen Fahrstuhl oder einen Treppenlift für die Zukunft mit einplanen.

Finanzierung und Bauanträge

Ein weiterer wichtiger Punkt bei der Planung stellt selbstverständlich die Finanzierung dar. Wichtig ist dabei nicht nur der Gesamtbetrag, welcher für den Bau zur Verfügung steht, sondern auch die Liquiditätsplanung. Wann werden welche Handwerker bezahlt und wie planen Sie Kredite zu tilgen, sobald der Bau abgeschlossen ist. Außerdem dürfen bei der Kostenplanung Nebenkosten für den Erwerb und den Betrieb der Immobilie nicht vergessen werden.
Sind die Rahmenbedingungen geklärt, gilt es einen passenden Bauplatz zu finden. Auch dieser sollte hinsichtlich seiner Größe und Lage gut durchdacht sein. Ein ländlicher Bauplatz zum Beispiel bringt meist eine schlechtere Verkehrsanbindung mit sich.

Ist auch der die Frage nach dem Bauplatz geklärt, folgt die Planung des Bauablaufs. Ein wichtiger Aspekt ist dabei die rechtzeitige Stellung von entsprechenden Bauanträgen. Da an einem Bau viele unterschiedliche Unternehmen beteiligt sind, ist die Vergabe und die Planung der zeitlichen Abläufe notwendig. Legen Sie fest, welches Unternehmen wann welche Leistung erbringen soll. Dabei sollten Sie sich auch die Frage stellen, was bei nicht Einhaltung dieses Zeitplans geschieht.