Mit einer Online-Bewertung den Wert Ihrer Immobilie zuverlässig erfahren
04.11.2024 | Immobilien
Die Bewertung eines Hauses durchführen zu lassen, ist heutzutage normaler Alltag. Die Bewertung ist bei einem Verkauf Pflicht, damit Sie und der Käufer wissen, wie viel Wert die Immobilie hat. Aber auch aus reinem Interesse kann eine Hausbewertung sinnvoll sein, wenn eine Renovierung oder ein Umbau ansteht.
Die Online-Bewertung zeigt einen wichtigen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt und wie die Preise in der Region sind. Zudem ist solch eine Bewertung schnell und oftmals kostenlos.
Warum ist eine Bewertung des Hauses wichtig?
Um den aktuellen Marktwert eines Hauses zu kennen, ist eine Hausbewertung wichtig. In erster Linie für eine Preisgestaltung bei einem Verkauf. Ein zu hoher Preis verschreckt Käufer, ein zu niedriger Preis führt zu einem wirtschaftlichen Verlust. Nur mit einer Bewertung erhalten Sie einen realistischen Preis mithilfe eines realistischen Marktwerts.
Aber auch, wenn Sie nicht verkaufen wollen, kann eine Bewertung hilfreich sein, sollten Sie eine langfristige Finanzplanung anstreben wie bei einer Umschuldung oder für eine Versicherungsberechnung.
Ihre Vorteile bei einer Online-Hausbewertung:
Zeitersparnis: Das Ergebnis ist häufig innerhalb einer kurzen Zeit zur Verfügung und es entfällt die Besichtigung durch einen Sachverständigen.
Unkomplizierte Handhabung: Online-Tools für die Bewertung sind benutzerfreundlich und intuitiv gestaltet. Mit ein paar Angaben wie Größe, Baujahr, Lage etc. kann bereits eine Bewertung vonstattengehen.
Kostenersparnis: Online-Bewertungen sind häufig kostenlos und zum Vergleich von mehreren Immobilien oder für eine erste Orientierung ideal.
Diskret und flexibel: Die Bewertung kann jederzeit online durchgeführt werden und sie ist diskret, da kein Gutachter kommen muss.
Für eine Hausbewertung Online können ein paar mehr Vorteile sprechen wie nachvollziehbaren Wert durch offene Bewertungsgrundlage oder dass sich verschiedene Immobilien vergleichen lassen und auch die regionale Preisentwicklung vergleichen lässt.
Wie funktioniert eine Online-Bewertung?
Die Online-Bewertung ist nicht kompliziert und kann jederzeit durchgeführt werden, wenn Sie alle benötigten Informationen zur Hand haben.
Eingabe der Immobiliendaten
Zuerst müssen alle gewünschten Daten eingegeben werden, die benötigt werden:- Lage: Je nach Region reicht schon die Postleitzahl oder der Stadtteil.
- Immobilienart: Haus sowie ob Einfamilien-/Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus, Wohnung, Gewerbe oder Grundstück.
- Größe: Größe der Wohnfläche sowie Größe des Grundstückes und Anzahl der Zimmer.
- Baujahr: Das exakte Baujahr muss oft nicht angegeben werden, aber die Zeitspanne, wann das Haus gebaut wurde.
- Eigenheim oder Mietshaus: Dann ist natürlich noch wichtig, ob das Haus aktuell vermietet ist, leer steht oder Sie gerade selbst darin wohnen.
Es muss häufig nicht einmal der Bauplan rausgekramt werden oder andere Fakten dargelegt werden. Danach arbeitet der Algorithmus und berechnet anhand der Daten den Wert des Hauses.
Was ist bei der Online-Bewertung des Hauses zu beachten?
Natürlich gibt es ein paar Fallstricke bei einer Onlinebewertung, die aufgrund der Angaben zu einem falschen Ergebnis führen können.
Zum einen müssen alle Angaben sehr genau und präzise sein, natürlich kann man durch Zeitspannen einen guten Überblick erhalten, aber bei der Anzahl der Zimmer (ohne Küche & Bad) sollte man schon ehrlich sein. Der Zustand ist zudem ein wichtiger Faktor, wie gehoben ist die Wohneinheit und wie viel Luxus ist darin enthalten.
Schwankungen am Markt müssen zudem bedacht werden. Dies bezieht sich auf Zinsänderungen, Lage und Ausstattung, auch saisonale Schwankungen können den Immobilienwert beeinflussen. Zudem kann sich, was in der Umgebung und Region passiert, auf den Marktwert auswirken.
Eine Online-Hausbewertung ist ein optimaler Einstieg in den Hausverkauf und kann zudem einen tollen Einblick in den Wert des eigenen Hauses geben. Bei besonderer Ausstattung wie ein Wintergarten muss natürlich extra darauf hingewiesen werden, damit sich dies auch auf den Verkaufspreis auswirken kann. Auch wenn Renovierungen oder Umbauten anstehen, kann eine Online-Hausbewertung eine optimale Möglichkeit sein, den eigenen Wert des Hauses zu optimieren.